13kms de Bar Le Duc, sur l''axe rapide de Bar le Duc / Verdun :

En exclusivité chez DS Immobilier, dans un cadre verdoyant avec un petit ruisseau passant sur son agréable terrain arboré, venez découvrir cette charmante maison familiale d'environ 145m².
Élevée sur sous-sol aménagé, ce bien se compose au rdc d'une entrée, une buanderie, un WC, un bureau, un garage et une chaufferie avec pompe à chaleur récente.
Au 1er étage, vous découvrirez une belle cuisine, ouverte sur salle à manger et donnant sur un terrasse. Un salon confortable et un WC viennent compléter ce niveau.
Enfin, le 2nd étage vous ouvre les portes du coin nuit où se trouvent 3 chambres, dont deux avec balcon, un dressing et WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains moderne.

La maison dispose également d'un parking attenant pouvant accueillir 3 à 4 voitures.
Des travaux sont encore à prévoir pour conforter ce cocon toutefois habitable en l'état.

Date de réalisation du diagnostic : Le 19/09/2024 DPE B.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 890 € et 1270 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 202, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre EVRARD 06.88.76.34.01. Agent Commercial Indépendant DS Immobilier (RSAC N° 788 709 384)

**Honoraires à la charge du vendeur